白桦林谈住宅区园林景观设计

白桦林谈住宅区园林景观设计

景观设计方案决定了成本，而不同的用地条件和建筑的空间形态又决定了景观方案。目前常见的建筑排列方式为围合式、行列式、自由式。大高层住区一般采用围合式和行列式布局较多，楼间距较大，在中心形成集中成片的公共绿地，人工造景受到的约束较小，景观层次分明，中心突出，能以少量的景观亮点给人留下深刻的印象。

商业地产项目中的园林景观相较于其它类型的景观更具有功利价值。好的景观效果会给客户带来的不一样的观感体验，同时直接影响房屋售价。因此在一定程度上增加景观投入，提升景观，同时提高了楼盘品质，能够带来较大的经济收益。然而任何投入成本都有边际效应，当追加的成本超出了业主为此付出的心理价位，购买意愿降低，反而不利于房屋销售。由此看来，景观效果作为楼盘产品的附加值，必须以业主的现实需求为目标，量身打造，并根据景观效果制定合理的成本目标才能达到综合的效果。

而洋房和别墅类项目，容积率低，建筑密度高，多采用行列式布置，楼间距小，绿地较分散，集中的公共绿地少，多为宅前屋后的零星绿地。这类项目往往缺少景观中心，每一部分都显得零碎而平庸，这就要求每一部分都要作精品处理，成本分配也就显得更关键。自由式布局常应用于山地或地形复杂的用地，建筑与自然山水融合，自身的景观条件非常优越，景观需要整理地形，引入观景线、透景线，让人造景观与自然景观融为一体，软景比硬景更占优势。